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锦绣科学园三期（大地科技工业园 A912-0318）位于深圳龙华，总建筑面积 24.4 万㎡，包含 A/C/D/E 座办公楼及 B 座裙房。金瑞智能承担园区整体智能化工程，覆盖安防、通行、信息、能源、环境等 24 类智能化子系统的材料采购、安装调试、检测验收与竣工资料移交，并配合绿色建筑检测要求，合同工期 241 日历天。
从安防、门禁、停车到 BA 能耗、智能照明、窗磁联动，系统数量多、界面交叉复杂，任一环节脱节都会影响整体交付。
合同总工期仅 241 日历天，且设有严格的节点处罚条款，需与总包及其他分包单位穿插施工、精确排期。
项目要求满足绿色建筑相关检测，BA 建筑设备监控、远程抄表、中央空调计量等能源管理系统必须真实可用、数据可考。
枪机 / 半球 / 电梯专用全场景覆盖
IC/二维码读卡 + 电控锁 + 四门控制器
LCD 显示屏与商场引导查询屏
吸顶与壁挂扬声器全区覆盖
与安防报警联动，覆盖全部外窗
BA 系统对空调、给排水等设备监控
无线巡更路线全覆盖
单模光缆连接各楼栋与机房
监控存储与前端按业主品牌库要求选用海康威视 / 大华 / 宇视系列产品，网络交换机采用华三 / 华为产品，硬盘采用希捷 / 西数监控级硬盘；全项目严格执行国家智能建筑设计及验收相关标准规范，并按业主要求完成绿色建筑相关检测。
统一深化设计、统一施工管理、统一平台集成，避免多分包各自为政造成的重复建设与系统孤岛。
面对刚性节点与穿插施工要求，通过倒排施工计划与多班组并行作业，按合同工期完成全部安装调试与验收。
BA 能耗管理、远程抄表、中央空调计量与智能照明联动落地，为园区长期节能运营提供数据支撑。
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