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珠海宝莱康大厦位于珠海市拱北口岸附近（港昌路与侨光路交界），总建筑面积约 8.65 万㎡，由 2 栋 96 米高 29 层写字楼、5 层裙楼及 3 层地下室组成。金瑞智能承担大厦 7~26 层酒店式公寓的能源计量智能化工程，建设水、电、冷、热四类分户计量体系，配远传表计 1,600 台、电动球阀 400 个，实现分户计量、远程抄表、欠费自动切断、缴费自动恢复的全流程能耗收费管理。
酒店式公寓户数多、流动大，水费、电费、空调冷热量费用按户分摊难，欠费追缴缺乏有效手段。
传统人工入户抄表效率低、易出错、扰民，数据滞后，无法支撑精细化的能耗管理。
物业与租户都缺乏实时用能数据，能耗异常无法及时发现，节能管理无从下手。
冷水、热水、电能、热量各约 400 台
7~26 层酒店式公寓全覆盖
远程通断，缴费自动恢复
每套控制 6 路阀门
楼层级数据采集与汇聚
两期实施、统一平台
水、电、冷、热全维度
RS485 组网，数据集中管理
每户配置直读式远传冷水表、热水表、导轨式电能表与超声波热量表，通过区域管理器楼层级汇聚、RS485 总线组网接入能耗计量监测平台；电动球阀与欠费切断模块实现远程通断控制，欠费自动切断、缴费自动恢复，收费管理全流程闭环。
水、电、冷、热四类表计每户配齐，1,600 台远传表计数据实时上传，分摊有据、收费有数。
电动球阀 + 欠费切断模块实现远程通断，欠费自动切断、缴费自动恢复，彻底解决收费难。
建筑能耗计量监测平台集中展示每户用能数据，异常用量及时发现，支撑物业精细化运营。
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